Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Trøderupvej 31, Stenhøj

Landejendom · 404 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 67.616 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
404 m²
Samlet bygningsareal
350 m²
Bebygget areal
350 m²
Grundareal
67616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².2.800.905 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk404 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.821.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,29 pct. siden maj 2022
587k8,0M15,4M22,9M30,3M19921998200220062010201420182022202618. maj 20223.645.000 kr.I dag · vores estimat4.821.993 kr.Markedet · 19921.329.968 kr.Markedet · 19942.562.572 kr.Markedet · 19952.784.772 kr.Markedet · 1997884.356 kr.Markedet · 19982.957.684 kr.Markedet · 19995.323.912 kr.Markedet · 20007.012.632 kr.Markedet · 20012.531.060 kr.Markedet · 20024.991.420 kr.Markedet · 20033.798.408 kr.Markedet · 20042.402.184 kr.Markedet · 20054.995.460 kr.Markedet · 20062.737.504 kr.Markedet · 2007693.668 kr.Markedet · 20087.000.108 kr.Markedet · 20092.525.000 kr.Markedet · 20103.579.440 kr.Markedet · 20115.904.460 kr.Markedet · 201211.027.988 kr.Markedet · 20132.497.932 kr.Markedet · 201412.152.724 kr.Markedet · 20154.338.556 kr.Markedet · 201610.649.440 kr.Markedet · 201718.021.632 kr.Markedet · 20183.197.660 kr.Markedet · 20193.178.268 kr.Markedet · 20204.085.248 kr.Markedet · 20214.647.616 kr.Markedet · 20223.895.772 kr.Markedet · 20233.766.088 kr.Markedet · 20245.657.212 kr.Markedet · 20253.690.540 kr.Markedet · 20269.732.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.821.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²791 m20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²801 m16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²4,2 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²5,4 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²6,3 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²7,2 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²7,8 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²8,1 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²9,6 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²8,4 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden