Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Trøjborggyden 15, Trøjborg

Landejendom · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 5.466 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.209.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.866 kr/m².3.919.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.862.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,94 pct. siden nov. 2022
233k4,0M7,8M11,6M15,4M19931997200220062010201420182022202630. nov. 20224.900.000 kr.2. feb. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat4.862.785 kr.Markedet · 19932.024.296 kr.Markedet · 1994529.142 kr.Markedet · 19951.099.206 kr.Markedet · 19962.323.548 kr.Markedet · 1997994.768 kr.Markedet · 19994.253.834 kr.Markedet · 2000233.050 kr.Markedet · 20011.215.336 kr.Markedet · 20021.826.796 kr.Markedet · 20033.633.210 kr.Markedet · 2004854.464 kr.Markedet · 20054.797.354 kr.Markedet · 20062.452.318 kr.Markedet · 2007748.762 kr.Markedet · 20081.690.284 kr.Markedet · 20093.002.000 kr.Markedet · 20101.760.120 kr.Markedet · 201111.200.778 kr.Markedet · 2012640.848 kr.Markedet · 20131.716.196 kr.Markedet · 20141.145.974 kr.Markedet · 2015808.644 kr.Markedet · 20164.185.894 kr.Markedet · 20173.052.244 kr.Markedet · 2018710.052 kr.Markedet · 20192.225.588 kr.Markedet · 20202.498.770 kr.Markedet · 20211.692.812 kr.Markedet · 20222.475.386 kr.Markedet · 20234.230.924 kr.Markedet · 202415.386.198 kr.Markedet · 20251.809.890 kr.Markedet · 20261.858.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²2,0 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,7 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²3,6 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²5,1 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,7 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²4,9 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Gersøvej 35
5450 Otterup		239 m²3,3 km27-06-20243.740.000 kr.15.649 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,3 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²6,7 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²7,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden