Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Trøjborggyden 21, Trøjborg

Landejendom · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 567.461 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
567461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.997.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².3.735.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)567461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.611.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden dec. 2020
214k3,7M7,2M10,6M14,1M19931997200220062010201420182022202631. dec. 20208.586.000 kr.I dag · vores estimat6.611.477 kr.Markedet · 19931.857.740 kr.Markedet · 1994485.605 kr.Markedet · 19951.008.765 kr.Markedet · 19962.132.370 kr.Markedet · 1997912.920 kr.Markedet · 19993.903.835 kr.Markedet · 2000213.875 kr.Markedet · 20011.115.340 kr.Markedet · 20021.676.490 kr.Markedet · 20033.334.275 kr.Markedet · 2004784.160 kr.Markedet · 20054.402.635 kr.Markedet · 20062.250.545 kr.Markedet · 2007687.155 kr.Markedet · 20081.551.210 kr.Markedet · 20092.755.000 kr.Markedet · 20101.615.300 kr.Markedet · 201110.279.195 kr.Markedet · 2012588.120 kr.Markedet · 20131.574.990 kr.Markedet · 20141.051.685 kr.Markedet · 2015742.110 kr.Markedet · 20163.841.485 kr.Markedet · 20172.801.110 kr.Markedet · 2018651.630 kr.Markedet · 20192.042.470 kr.Markedet · 20202.293.175 kr.Markedet · 20211.553.530 kr.Markedet · 20222.271.715 kr.Markedet · 20233.882.810 kr.Markedet · 202414.120.245 kr.Markedet · 20251.660.975 kr.Markedet · 20261.705.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
8.586.000 kr.
I dag · vores estimat
6.611.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte8.586.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²455 m16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²1,9 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,7 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²4,0 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²4,8 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²5,3 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²4,9 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²7,7 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,1 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²6,5 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden