Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Trøjborggyden 32, Trøjborg

Landejendom · 123 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 27.604 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
27604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.361 kr/m².3.095.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.376.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden maj 2008
181k3,1M6,1M9,0M12,0M19931997200220062010201420182022202614. maj 20081.575.000 kr.I dag · vores estimat1.376.051 kr.Markedet · 19931.575.876 kr.Markedet · 1994411.927 kr.Markedet · 1995855.711 kr.Markedet · 19961.808.838 kr.Markedet · 1997774.408 kr.Markedet · 19993.311.529 kr.Markedet · 2000181.425 kr.Markedet · 2001946.116 kr.Markedet · 20021.422.126 kr.Markedet · 20032.828.385 kr.Markedet · 2004665.184 kr.Markedet · 20053.734.649 kr.Markedet · 20061.909.083 kr.Markedet · 2007582.897 kr.Markedet · 20081.315.854 kr.Markedet · 20092.337.000 kr.Markedet · 20101.370.220 kr.Markedet · 20118.719.593 kr.Markedet · 2012498.888 kr.Markedet · 20131.336.026 kr.Markedet · 2014892.119 kr.Markedet · 2015629.514 kr.Markedet · 20163.258.639 kr.Markedet · 20172.376.114 kr.Markedet · 2018552.762 kr.Markedet · 20191.732.578 kr.Markedet · 20201.945.245 kr.Markedet · 20211.317.822 kr.Markedet · 20221.927.041 kr.Markedet · 20233.293.694 kr.Markedet · 202411.977.863 kr.Markedet · 20251.408.965 kr.Markedet · 20261.446.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.376.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²206 m16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg
5450 Otterup		122 m²3,8 km06-01-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²5,0 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²1,9 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund
5450 Otterup		64 m²1,8 km06-12-2023670.000 kr.10.469 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²5,0 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,6 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²6,6 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark
5450 Otterup		63 m²4,1 km17-07-2026385.000 kr.6.111 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²7,5 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden