Trøjborgvej 2, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 138 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 138 m².1.984.026 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.183.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,50 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10, Kollund 6340 Kruså	136 m²	298 m	26-10-2025	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	231 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	531 m	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Kalveknækket 21, Kollund 6340 Kruså	138 m²	651 m	25-11-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	290 m	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Bymarken 3, Kollund 6340 Kruså	143 m²	709 m	09-09-2025	775.000 kr.	5.420 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	346 m	19-08-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	346 m	15-01-2024	2.387.500 kr.	15.917 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	29 m	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	1,3 km	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu