Trøjborgvej 5, Kollund

Villa · 444 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 444 m², grund på 2.569 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 444 m².6.383.388 kr.
2Boligareal større end typisk444 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.970.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.970.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.080.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	954 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	177 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	305 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	909 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	970 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	3,3 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,2 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	3,0 km	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	3,0 km	09-07-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	3,4 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu