Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6340 Kruså

Trøjborgvej 6, Kollund

Villa · 215 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.066 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 215 m².3.091.055 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.245.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden nov. 2017
364k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.862.500 kr.23. jul. 20204.495.000 kr.I dag · vores estimat4.245.941 kr.Markedet · 1992875.050 kr.Markedet · 1993473.000 kr.Markedet · 1994914.825 kr.Markedet · 19951.203.140 kr.Markedet · 1996987.280 kr.Markedet · 19971.066.615 kr.Markedet · 1998853.765 kr.Markedet · 19991.075.000 kr.Markedet · 20001.116.065 kr.Markedet · 2001998.245 kr.Markedet · 20021.432.545 kr.Markedet · 20031.226.790 kr.Markedet · 20041.438.995 kr.Markedet · 2005699.180 kr.Markedet · 2006363.780 kr.Markedet · 20071.204.430 kr.Markedet · 20081.191.315 kr.Markedet · 20091.398.145 kr.Markedet · 2010590.820 kr.Markedet · 20111.426.740 kr.Markedet · 20121.386.750 kr.Markedet · 20132.186.550 kr.Markedet · 20141.040.170 kr.Markedet · 20151.316.445 kr.Markedet · 20161.131.545 kr.Markedet · 20171.197.120 kr.Markedet · 20182.443.475 kr.Markedet · 20191.999.070 kr.Markedet · 20201.901.675 kr.Markedet · 20211.712.045 kr.Markedet · 20221.853.515 kr.Markedet · 20231.628.195 kr.Markedet · 20241.785.360 kr.Markedet · 20252.430.790 kr.Markedet · 20262.089.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
23. jul. 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.245.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.862.500 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 9, Kollund
6340 Kruså		220 m²288 m02-07-20265.500.000 kr.25.000 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund
6340 Kruså		205 m²368 m08-10-20242.995.000 kr.14.610 kr./m²
Skolevej 28, Kollund
6340 Kruså		209 m²674 m03-06-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund
6340 Kruså		200 m²358 m12-02-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Bymarken 4, Kollund
6340 Kruså		204 m²827 m01-04-20252.150.000 kr.10.539 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund
6340 Kruså		226 m²887 m24-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Egelund 9, Kollund
6340 Kruså		226 m²954 m13-07-20252.775.000 kr.12.279 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund
6340 Kruså		184 m²223 m11-11-20242.195.000 kr.11.929 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund
6340 Kruså		243 m²362 m01-04-20243.129.000 kr.12.877 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund
6340 Kruså		190 m²589 m27-09-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden