Troelstrup Bygade 4A

Villa · 205 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 2024, renoveret i 2024. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 326.200 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.147 kr/m².3.458.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroelstrup gns: 20.417 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+16,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.296.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.220.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024645.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	80 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	44 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	351 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	120 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	793 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	783 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	240 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Troelstrup Ege 13, Troelstrup 4690 Haslev	188 m²	325 m	03-09-2024	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	736 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	745 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu