Troelstrup Bygade 4F

Villa · 196 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.411 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.771 kr/m².3.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroelstrup gns: 20.417 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.177.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,54 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1994 · Alm. Salg: 434.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 816.666 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte816.666 kr.
1994majEjerskifte434.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	48 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	64 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	368 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	155 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Troelstrup Ege 13, Troelstrup 4690 Haslev	188 m²	350 m	03-09-2024	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	271 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	708 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	756 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	798 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	781 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu