Troelstrup Bygade 4H, 4690 Haslev — Villa · 164 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.115 kr/m².2.831.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroelstrup gns: 20.417 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+16,40 pct.
3Vores vurdering3.500.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,29 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019690.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	37 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	91 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	380 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	633 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	736 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Lindeparken 7 4690 Haslev	155 m²	395 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	692 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	584 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	236 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	633 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu