Troensevej 2, Thorsted

Villa · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.070 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2070 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.154 kr/m².588.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering810.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden nov. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1979 · Alm. Salg: 40.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2020sep.Ejerskifte750.000 kr.
1981Bygget
1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fittingvej 59, Thorsted 6622 Bække	128 m²	467 m	18-05-2025	675.000 kr.	5.273 kr./m²
Fittingvej 79, Thorsted 6622 Bække	63 m²	243 m	26-11-2023	230.000 kr.	3.651 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 70, Thorsted 6622 Bække	160 m²	471 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	4,2 km	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	4,2 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	6,3 km	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Petreavej 4 6622 Bække	95 m²	5,9 km	18-09-2026	375.000 kr.	3.947 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	6,3 km	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	6,0 km	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	6,5 km	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu