Trørødvænget 17, Trørød

Villa · 283 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.426 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 283 m².15.365.202 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering17.752.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.752.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte9.000.000 kr.
2002Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	154 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	154 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	99 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	60 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	67 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	728 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	635 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,6 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,7 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	884 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu