Trørødvej 10

Villa · 266 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.421 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.923.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.643 kr/m².14.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering15.902.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.902.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	155 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	107 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	1,4 km	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,2 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,3 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,0 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	1,5 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	356 m	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	933 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	933 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu