Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 11

Villa · 347 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 2.169 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.132 kr/m².20.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk347 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.469.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden jun. 2010
2,2M7,6M13,1M18,5M24,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201015.700.000 kr.I dag · vores estimat18.469.799 kr.Markedet · 19922.437.328 kr.Markedet · 19932.160.769 kr.Markedet · 19942.891.551 kr.Markedet · 19954.461.379 kr.Markedet · 19964.707.055 kr.Markedet · 19973.701.449 kr.Markedet · 19983.613.311 kr.Markedet · 19993.614.352 kr.Markedet · 20004.354.503 kr.Markedet · 20014.352.768 kr.Markedet · 20025.526.322 kr.Markedet · 20036.464.957 kr.Markedet · 20046.493.411 kr.Markedet · 20058.614.275 kr.Markedet · 200611.282.705 kr.Markedet · 200723.298.621 kr.Markedet · 200810.410.000 kr.Markedet · 20098.395.318 kr.Markedet · 201010.191.737 kr.Markedet · 20116.723.819 kr.Markedet · 20127.291.164 kr.Markedet · 20138.473.393 kr.Markedet · 201411.327.815 kr.Markedet · 201510.191.737 kr.Markedet · 201610.591.481 kr.Markedet · 201712.318.500 kr.Markedet · 201810.737.221 kr.Markedet · 201913.967.097 kr.Markedet · 202013.726.973 kr.Markedet · 202116.108.781 kr.Markedet · 202217.244.512 kr.Markedet · 202315.109.768 kr.Markedet · 202416.251.051 kr.Markedet · 202518.283.083 kr.Markedet · 202622.109.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
I dag · vores estimat
18.469.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²146 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²1,4 km24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²325 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²1,4 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²1,9 km11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²2,0 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,4 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²1,5 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²1,8 km17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,2 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden