Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 15

Villa · 222 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.082 kr/m².11.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.320.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden sep. 2019
1,4M4,9M8,4M11,9M15,3M19921996200020042008201220162020202418. sep. 201914.750.000 kr.I dag · vores estimat14.320.487 kr.Markedet · 19921.559.328 kr.Markedet · 19931.382.394 kr.Markedet · 19941.849.926 kr.Markedet · 19952.854.254 kr.Markedet · 19963.011.430 kr.Markedet · 19972.368.074 kr.Markedet · 19982.311.686 kr.Markedet · 19992.312.352 kr.Markedet · 20002.785.878 kr.Markedet · 20012.784.768 kr.Markedet · 20023.535.572 kr.Markedet · 20034.136.082 kr.Markedet · 20044.154.286 kr.Markedet · 20055.511.150 kr.Markedet · 20067.218.330 kr.Markedet · 200714.905.746 kr.Markedet · 20086.660.000 kr.Markedet · 20095.371.068 kr.Markedet · 20106.520.362 kr.Markedet · 20114.301.694 kr.Markedet · 20124.664.664 kr.Markedet · 20135.421.018 kr.Markedet · 20147.247.190 kr.Markedet · 20156.520.362 kr.Markedet · 20166.776.106 kr.Markedet · 20177.881.000 kr.Markedet · 20186.869.346 kr.Markedet · 20198.935.722 kr.Markedet · 20208.507.040 kr.Markedet · 202110.305.906 kr.Markedet · 202211.032.512 kr.Markedet · 20239.666.768 kr.Markedet · 202410.396.926 kr.Markedet · 202511.696.958 kr.Markedet · 202614.145.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2019 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
14.320.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²89 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²41 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²1,3 km24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²984 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²984 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Hotelstien 8
2950 Vedbæk		189 m²351 m08-09-202615.050.000 kr.79.630 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²1,5 km14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Skovringen 42
2950 Vedbæk		217 m²1,4 km24-08-20246.995.000 kr.32.235 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød
2950 Vedbæk		220 m²1,9 km17-05-202412.995.000 kr.59.068 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²1,4 km31-10-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden