Trørødvej 18

Villa · 149 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 362 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.179 kr/m².10.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.729.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.729.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	51 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	1,3 km	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	503 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	75 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	542 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	544 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	509 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	180 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	1,0 km	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	1,3 km	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu