Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 28B, st. 4

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
1048 m²
Bebygget areal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.894 kr/m².7.572.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 44.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.129 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.645.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+551,50 pct. siden feb. 2017
1,0M3,5M6,0M8,5M11,0M199619992002200520082014201720202023202628. feb. 20173.800.000 kr.14. sep. 20215.695.000 kr.31. dec. 20221.020.000 kr.I dag · vores estimat6.645.346 kr.Markedet · 19961.478.680 kr.Markedet · 199710.973.480 kr.Markedet · 19982.353.260 kr.Markedet · 19992.992.640 kr.Markedet · 20002.407.860 kr.Markedet · 20012.698.920 kr.Markedet · 20022.973.320 kr.Markedet · 20033.465.980 kr.Markedet · 20042.188.900 kr.Markedet · 20052.759.680 kr.Markedet · 20064.953.900 kr.Markedet · 20074.554.200 kr.Markedet · 20083.428.600 kr.Markedet · 20122.965.480 kr.Markedet · 20133.629.640 kr.Markedet · 20145.986.960 kr.Markedet · 20156.661.340 kr.Markedet · 20166.379.100 kr.Markedet · 20176.096.720 kr.Markedet · 20186.135.360 kr.Markedet · 20195.011.860 kr.Markedet · 20206.799.940 kr.Markedet · 20216.409.340 kr.Markedet · 20226.731.760 kr.Markedet · 20236.092.660 kr.Markedet · 20248.129.100 kr.Markedet · 20258.022.420 kr.Markedet · 20266.954.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
6.645.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.695.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²0 m09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf
2950 Vedbæk		136 m²1,2 km13-06-20269.700.000 kr.71.324 kr./m²
Marievej 2, st.
2950 Vedbæk		159 m²662 m28-05-202612.650.000 kr.79.560 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²867 m19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Rundforbivej 2E
2950 Vedbæk		144 m²1,6 km19-06-20266.745.000 kr.46.840 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²1,6 km30-10-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²660 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²1,5 km02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²712 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,6 km18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden