Trørødvej 28B, st. 6

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1048 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.923 kr/m².4.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 44.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.531.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.523.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.523.000 kr.
2021majEjerskifte3.900.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	600 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	712 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	1,6 km	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	661 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	600 m	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	609 m	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	692 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	725 m	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,5 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	1,6 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu