Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 30

Villa · 307 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.689 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.073.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.656 kr/m².17.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering18.349.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²143 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²1,1 km24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²532 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²1,2 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²1,8 km17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²1,8 km11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²1,3 km13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,2 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²1,1 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²1,2 km23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden