Trørødvej 34

Villa · 195 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.923 kr/m².12.060.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
3Vores vurdering12.176.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.176.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	190 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	1,1 km	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	238 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	463 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	886 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	610 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	953 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	1,2 km	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	213 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	452 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu