Trørødvej 4, st.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.664 kr/m².7.452.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 44.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.975.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.975.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	334 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Marievej 2, st. 2950 Vedbæk	159 m²	573 m	28-05-2026	12.650.000 kr.	79.560 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	802 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	895 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	1,7 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf 2950 Vedbæk	136 m²	1,3 km	13-06-2026	9.700.000 kr.	71.324 kr./m²
Rundforbivej 2E 2950 Vedbæk	144 m²	1,9 km	19-06-2026	6.745.000 kr.	46.840 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	643 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	1,9 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	647 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu