Trørødvej 53, 1., Trørød

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.891 kr/m².4.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 44.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 60.719 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.909.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	1,3 km	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	313 m	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	1,7 km	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	1,7 km	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	1,7 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	1,7 km	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	333 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	1,9 km	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	1,3 km	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	2,1 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu