Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 8

Villa · 157 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1916. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1916
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.675 kr/m².10.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 43.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.463.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+531,60 pct. siden aug. 1999
978k3,4M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19993.461.917 kr.30. jun. 20231.340.000 kr.I dag · vores estimat8.463.436 kr.Markedet · 19921.102.768 kr.Markedet · 1993977.639 kr.Markedet · 19941.308.281 kr.Markedet · 19952.018.549 kr.Markedet · 19962.129.705 kr.Markedet · 19971.674.719 kr.Markedet · 19981.634.841 kr.Markedet · 19991.635.312 kr.Markedet · 20001.970.193 kr.Markedet · 20011.969.408 kr.Markedet · 20022.500.382 kr.Markedet · 20032.925.067 kr.Markedet · 20042.937.941 kr.Markedet · 20053.897.525 kr.Markedet · 20065.104.855 kr.Markedet · 200710.541.451 kr.Markedet · 20084.710.000 kr.Markedet · 20093.798.458 kr.Markedet · 20104.611.247 kr.Markedet · 20113.042.189 kr.Markedet · 20123.298.884 kr.Markedet · 20133.833.783 kr.Markedet · 20145.125.265 kr.Markedet · 20154.611.247 kr.Markedet · 20164.792.111 kr.Markedet · 20175.573.500 kr.Markedet · 20184.858.051 kr.Markedet · 20196.319.407 kr.Markedet · 20206.210.763 kr.Markedet · 20217.288.411 kr.Markedet · 20227.802.272 kr.Markedet · 20236.836.408 kr.Markedet · 20247.352.781 kr.Markedet · 20258.272.173 kr.Markedet · 202610.003.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg
3.461.917 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
8.463.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg3.461.917 kr.
  • 1916Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²136 m16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²185 m20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²1,5 km24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Larsensvej 10A
2950 Vedbæk		157 m²500 m10-06-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Holmevej 2A
2950 Vedbæk		163 m²206 m24-07-20258.900.000 kr.54.601 kr./m²
Marievej 15
2950 Vedbæk		156 m²546 m04-03-20259.700.000 kr.62.179 kr./m²
Larsensvej 4
2950 Vedbæk		153 m²477 m21-06-202514.300.000 kr.93.464 kr./m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²275 m04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Hotelstien 5
2950 Vedbæk		172 m²336 m28-02-202510.800.000 kr.62.791 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²552 m26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden