Troesmosevej 21, Næsbjerg

Landejendom · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 280.032 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 280032 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.968 kr/m².3.585.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)280032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.573.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,62 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel3.700.000 kr.
1981Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,1 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	781 m	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	1,7 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	1,8 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,4 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,6 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	2,7 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	3,7 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	3,2 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	4,1 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu