Troldbakken 11, Handrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.314 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 95 m².2.846.865 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.392.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	320 m	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	336 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	177 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Solkrogen 10, Handrup 8400 Ebeltoft	87 m²	137 m	30-08-2025	2.908.000 kr.	33.425 kr./m²
Grønnevej 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	94 m²	806 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	897 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	318 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Pirolvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	99 m²	668 m	14-09-2026	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	565 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	920 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu