Troldemosevej 38, Korsø

Landejendom · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 609.215 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 609215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.049 kr/m².5.612.800 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)609215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.122.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,35 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 14.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.122.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	1,6 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	1,8 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,6 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	3,9 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,2 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	3,1 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	2,3 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	7,0 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	5,2 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu