Troldestien 3, Kårup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 49 m².1.528.163 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering1.668.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2019jun.Ejerskifte460.000 kr.
2010Ombygning
2005majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverstien 7, Kårup 4540 Fårevejle	50 m²	170 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	404 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	763 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	299 m	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,6 km	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	1,3 km	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,7 km	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	1,2 km	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	503 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,9 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu