Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Troldhedevej 11

Villa · 95 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.523 kr/m².4.190.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhedevej gns: 24.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-47,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.488.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,56 pct. siden jul. 2016
432k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20162.745.000 kr.30. sep. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat5.488.709 kr.Markedet · 1992666.710 kr.Markedet · 1993432.345 kr.Markedet · 1994622.820 kr.Markedet · 1995621.680 kr.Markedet · 1996632.035 kr.Markedet · 1997760.285 kr.Markedet · 1998997.880 kr.Markedet · 19991.051.175 kr.Markedet · 20001.212.865 kr.Markedet · 20011.254.570 kr.Markedet · 20021.260.650 kr.Markedet · 20031.165.555 kr.Markedet · 20041.342.065 kr.Markedet · 20051.541.755 kr.Markedet · 20061.933.155 kr.Markedet · 20072.245.895 kr.Markedet · 20082.235.730 kr.Markedet · 20091.555.340 kr.Markedet · 20101.500.525 kr.Markedet · 20111.652.240 kr.Markedet · 20121.392.985 kr.Markedet · 20131.502.805 kr.Markedet · 20141.809.560 kr.Markedet · 20152.116.695 kr.Markedet · 20162.601.385 kr.Markedet · 20172.453.090 kr.Markedet · 20182.478.265 kr.Markedet · 20192.626.465 kr.Markedet · 20202.744.740 kr.Markedet · 20213.288.425 kr.Markedet · 20223.546.730 kr.Markedet · 20232.978.155 kr.Markedet · 20243.321.390 kr.Markedet · 20253.607.150 kr.Markedet · 20263.746.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.488.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, andet2.350.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pretoria Alle 13
2770 Kastrup		95 m²485 m19-11-20243.750.000 kr.39.474 kr./m²
Sindingvej 14
2770 Kastrup		103 m²80 m14-07-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Tanger Alle 10
2770 Kastrup		106 m²282 m10-09-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Natalvej 37
2770 Kastrup		99 m²985 m24-03-20243.350.000 kr.33.838 kr./m²
Sindingvej 12
2770 Kastrup		111 m²80 m11-08-20266.100.000 kr.54.955 kr./m²
Stubkærvej 4
2770 Kastrup		96 m²1,4 km21-07-20254.400.000 kr.45.833 kr./m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²1,3 km25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Foldbyvej 52
2770 Kastrup		96 m²1,4 km22-07-20244.600.000 kr.47.917 kr./m²
Daugbjergvej 8
2770 Kastrup		112 m²103 m12-06-20243.860.000 kr.34.464 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²1,4 km03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden