Troldhedevej 9

Villa · 198 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.227 kr/m².6.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhedevej gns: 24.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-47,30 pct.
3Vores vurdering9.925.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.925.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.650.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugbjergvej 6 2770 Kastrup	190 m²	128 m	20-01-2025	4.620.000 kr.	24.316 kr./m²
Ghanavej 9 2770 Kastrup	199 m²	594 m	22-05-2024	3.495.000 kr.	17.563 kr./m²
Ægyptensvej 23 2770 Kastrup	191 m²	567 m	18-09-2024	7.700.000 kr.	40.314 kr./m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	608 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	706 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Tripolisvej 4 2770 Kastrup	184 m²	385 m	06-07-2025	5.450.000 kr.	29.620 kr./m²
Gambiavej 6 2770 Kastrup	190 m²	650 m	12-05-2025	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Dernavej 8 2770 Kastrup	206 m²	689 m	23-06-2025	9.350.000 kr.	45.388 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	294 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Tanavej 18 2770 Kastrup	189 m²	749 m	04-09-2026	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu