Troldhøjvej 1, Gjerrild

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.233 kr/m².1.448.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.186.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,37 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2013 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	135 m	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	787 m	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	227 m	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	628 m	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	3,3 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	1,1 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	629 m	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,7 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	2,6 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	3,0 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu