Menu
For mæglere Log ind
Troldhøjvej 4, Gjerrild
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Troldhøjvej 4, Gjerrild

Villa · 99 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1775
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
612.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.718 kr/m².1.364.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.443.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.903.414 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden sep. 2007
299k585k871k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202410. sep. 2007800.000 kr.I dag · vores estimat1.443.877 kr.Markedet · 1992411.939 kr.Markedet · 1993422.829 kr.Markedet · 1994483.120 kr.Markedet · 1995397.089 kr.Markedet · 1996476.388 kr.Markedet · 1997468.666 kr.Markedet · 1998526.185 kr.Markedet · 1999614.988 kr.Markedet · 2000437.778 kr.Markedet · 2001483.417 kr.Markedet · 2002585.783 kr.Markedet · 2003611.919 kr.Markedet · 2004699.930 kr.Markedet · 2005651.420 kr.Markedet · 2006818.928 kr.Markedet · 2007786.852 kr.Markedet · 20081.081.575 kr.Markedet · 2009781.605 kr.Markedet · 2010897.732 kr.Markedet · 2011869.517 kr.Markedet · 2012855.558 kr.Markedet · 2013880.902 kr.Markedet · 2014796.059 kr.Markedet · 2015812.097 kr.Markedet · 2016942.876 kr.Markedet · 2017617.661 kr.Markedet · 2018744.381 kr.Markedet · 2019754.578 kr.Markedet · 2020961.092 kr.Markedet · 2021957.528 kr.Markedet · 2022816.255 kr.Markedet · 20231.032.570 kr.Markedet · 2024912.582 kr.Markedet · 2025908.523 kr.Markedet · 20261.111.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.443.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokkebro 107, Gjerrild
8500 Grenaa		109 m²119 m29-04-2025745.000 kr.6.835 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²817 m26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²258 m11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²606 m12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild
8500 Grenaa		60 m²1,1 km14-05-2024300.000 kr.5.000 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²3,3 km30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup
8500 Grenaa		69 m²2,7 km03-04-20256.700.000 kr.97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup
8500 Grenaa		70 m²3,1 km12-08-2024400.000 kr.5.714 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²606 m01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby
8500 Grenaa		114 m²5,5 km13-04-2026780.000 kr.6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden