Menu
For mæglere Log ind
Gjerrild Bygade 40, Gjerrild
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Gjerrild Bygade 40, Gjerrild

Villa · 232 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
648.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.840 kr/m².1.353.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.705.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.186.946 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,64 pct. siden mar. 2007
700k1,3M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202411. mar. 2007806.000 kr.I dag · vores estimat1.705.817 kr.Markedet · 1992965.352 kr.Markedet · 1993990.872 kr.Markedet · 19941.132.160 kr.Markedet · 1995930.552 kr.Markedet · 19961.116.384 kr.Markedet · 19971.098.288 kr.Markedet · 19981.233.080 kr.Markedet · 19991.441.184 kr.Markedet · 20001.025.904 kr.Markedet · 20011.132.856 kr.Markedet · 20021.372.744 kr.Markedet · 20031.433.992 kr.Markedet · 20041.640.240 kr.Markedet · 20051.526.560 kr.Markedet · 20061.919.104 kr.Markedet · 20071.843.936 kr.Markedet · 20082.534.600 kr.Markedet · 20091.831.640 kr.Markedet · 20102.103.776 kr.Markedet · 20112.037.656 kr.Markedet · 20122.004.944 kr.Markedet · 20132.064.336 kr.Markedet · 20141.865.512 kr.Markedet · 20151.903.096 kr.Markedet · 20162.209.568 kr.Markedet · 20171.447.448 kr.Markedet · 20181.744.408 kr.Markedet · 20191.768.304 kr.Markedet · 20202.252.256 kr.Markedet · 20212.243.904 kr.Markedet · 20221.912.840 kr.Markedet · 20232.419.760 kr.Markedet · 20242.138.576 kr.Markedet · 20252.129.064 kr.Markedet · 20262.604.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg
806.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg806.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²870 m23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²176 m01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²212 m12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²3,1 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²841 m11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²3,9 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²4,9 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²4,2 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²4,2 km27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²4,4 km26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden