Troldholmvej 26, Vrøgum

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.814 kr/m².1.152.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	276 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	2,8 km	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Nørregade 54 6840 Oksbøl	129 m²	2,9 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	2,7 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	3,1 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	3,3 km	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	3,1 km	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	3,1 km	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	2,4 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	3,2 km	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu