Troldholmvej 5, Vrøgum

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.225 kr/m².1.381.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte592.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	265 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	2,6 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Nørregade 54 6840 Oksbøl	129 m²	2,9 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	2,4 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	3,0 km	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	3,1 km	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	2,4 km	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	3,1 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Østparken 88 6840 Oksbøl	136 m²	3,2 km	17-07-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	3,2 km	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu