Troldkærvej 11, Skudstr Mark

Villa · 265 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 3.901 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.288 kr/m².1.605.039 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.841.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,72 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg: 499.346 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, andet499.346 kr.
1997aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 4, Skudstr Mark 6630 Rødding	180 m²	778 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Troldkærvej 10, Skudstr Mark 6630 Rødding	148 m²	756 m	14-02-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Gilbjergvej 4, Skodborg 6630 Rødding	281 m²	3,2 km	18-12-2025	2.385.000 kr.	8.488 kr./m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	2,5 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Koldingvej 23, Troldkær 6630 Rødding	304 m²	2,9 km	23-03-2025	1.515.393 kr.	4.985 kr./m²
Præsteskovvej 3, Jelsskov 6630 Rødding	312 m²	3,0 km	12-04-2025	1.650.000 kr.	5.288 kr./m²
Jægersborgvej 7, Skodborgskov 6630 Rødding	176 m²	2,3 km	25-12-2023	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov 6630 Rødding	217 m²	3,7 km	29-10-2024	1.650.000 kr.	7.604 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	3,9 km	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	6,0 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu