Troldkærvej 12, Skudstr Mark

Villa · 169 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 11.587 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 11587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.649 kr/m².1.135.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.066.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,00 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 479.365 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, familiehandel479.365 kr.
1998sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 4, Skudstr Mark 6630 Rødding	180 m²	1,2 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Troldkærvej 10, Skudstr Mark 6630 Rødding	148 m²	881 m	14-02-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Jægersborgvej 7, Skodborgskov 6630 Rødding	176 m²	2,7 km	25-12-2023	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Præstevænget 10, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	3,3 km	18-02-2025	720.000 kr.	4.737 kr./m²
Skodborg Engvej 23 6630 Rødding	177 m²	3,8 km	04-06-2024	940.000 kr.	5.311 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg 6630 Rødding	157 m²	3,6 km	18-12-2023	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Bøgealle 19, Skodborg 6630 Rødding	150 m²	3,3 km	28-04-2025	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	4,1 km	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²
Præstevænget 21, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	3,3 km	21-07-2025	695.000 kr.	4.894 kr./m²
Gilbjergvej 11, Skodborg 6630 Rødding	213 m²	2,5 km	31-08-2025	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu