Trollekrogsvej 13

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.424.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollekrogsvej gns: 7.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.822.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,41 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1997 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	114 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	635 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,1 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	923 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	948 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	1,1 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	719 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	1,0 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	780 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	670 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu