Trollekrogsvej 16

Villa · 285 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 5.970 m², 8 værelser, opført i 2026, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 5970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².2.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollekrogsvej gns: 7.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.538.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,70 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.620.000 kr.
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1977Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	645 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	2,5 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	1,2 km	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	2,1 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	1,3 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	1,3 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,6 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	2,9 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	4,3 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	1,4 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu