Trollekrogsvej 6

Villa · 284 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 8.119 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 8119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.244 kr/m².2.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollekrogsvej gns: 7.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.365.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11118,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte30.000 kr.
1999Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	581 m	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	70 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	1,9 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,5 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	817 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	781 m	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	698 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,0 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	3,7 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	834 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu