Trollekrogsvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.030 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².1.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrollekrogsvej gns: 7.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.719.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	113 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	723 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	672 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	715 m	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	950 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	925 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,2 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	734 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	1,1 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	880 m	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu