Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tromnæsvej 1

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.617 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.934 kr/m².3.206.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTromnæsvej gns: 21.827 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+39,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.565.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jan. 1998
730k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19981.720.000 kr.29. feb. 20204.250.000 kr.5. maj 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.565.157 kr.Markedet · 1992869.361 kr.Markedet · 1993869.361 kr.Markedet · 1994730.279 kr.Markedet · 1995952.101 kr.Markedet · 19961.009.428 kr.Markedet · 19971.127.234 kr.Markedet · 1998919.202 kr.Markedet · 19991.115.414 kr.Markedet · 20001.193.426 kr.Markedet · 20011.132.159 kr.Markedet · 20021.150.677 kr.Markedet · 20031.321.870 kr.Markedet · 20041.711.142 kr.Markedet · 20051.477.500 kr.Markedet · 20061.980.047 kr.Markedet · 20072.046.830 kr.Markedet · 20082.049.785 kr.Markedet · 20092.035.601 kr.Markedet · 20102.073.622 kr.Markedet · 20111.777.531 kr.Markedet · 20121.589.396 kr.Markedet · 20131.166.437 kr.Markedet · 20141.713.112 kr.Markedet · 20151.602.201 kr.Markedet · 20161.629.190 kr.Markedet · 20171.583.880 kr.Markedet · 20181.732.221 kr.Markedet · 20191.834.464 kr.Markedet · 20202.072.440 kr.Markedet · 20212.398.672 kr.Markedet · 20222.407.734 kr.Markedet · 20232.311.795 kr.Markedet · 20242.350.013 kr.Markedet · 20252.688.656 kr.Markedet · 20262.723.328 kr.Markedet · 20273.602.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.565.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tromnæsvej 2
4800 Nykøbing F		206 m²30 m16-03-20256.575.000 kr.31.917 kr./m²
Tromnæsvej 6
4800 Nykøbing F		169 m²64 m29-04-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²392 m23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Parkvej 21
4800 Nykøbing F		188 m²349 m14-05-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²288 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Pandebjergvej 408
4800 Nykøbing F		187 m²571 m21-10-20253.800.000 kr.20.321 kr./m²
Parkvej 8
4800 Nykøbing F		174 m²158 m29-08-20241.725.000 kr.9.914 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave
4800 Nykøbing F		201 m²965 m09-05-20242.575.000 kr.12.811 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²493 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²
Bellingevej 9
4800 Nykøbing F		174 m²302 m01-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden