Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tromnæsvej 6

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.613 kr/m².3.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTromnæsvej gns: 21.827 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,52 pct. siden sep. 2024
626k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.350.283 kr.Markedet · 1992745.797 kr.Markedet · 1993745.797 kr.Markedet · 1994626.483 kr.Markedet · 1995816.777 kr.Markedet · 1996865.956 kr.Markedet · 1997967.018 kr.Markedet · 1998788.554 kr.Markedet · 1999956.878 kr.Markedet · 20001.023.802 kr.Markedet · 2001971.243 kr.Markedet · 2002987.129 kr.Markedet · 20031.133.990 kr.Markedet · 20041.467.934 kr.Markedet · 20051.267.500 kr.Markedet · 20061.698.619 kr.Markedet · 20071.755.910 kr.Markedet · 20081.758.445 kr.Markedet · 20091.746.277 kr.Markedet · 20101.778.894 kr.Markedet · 20111.524.887 kr.Markedet · 20121.363.492 kr.Markedet · 20131.000.649 kr.Markedet · 20141.469.624 kr.Markedet · 20151.374.477 kr.Markedet · 20161.397.630 kr.Markedet · 20171.358.760 kr.Markedet · 20181.486.017 kr.Markedet · 20191.573.728 kr.Markedet · 20201.777.880 kr.Markedet · 20212.057.744 kr.Markedet · 20222.065.518 kr.Markedet · 20231.983.215 kr.Markedet · 20242.016.001 kr.Markedet · 20252.306.512 kr.Markedet · 20262.336.256 kr.Markedet · 20273.090.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tromnæsvej 1
4800 Nykøbing F		197 m²64 m06-05-20264.300.000 kr.21.827 kr./m²
Tromnæsvej 2
4800 Nykøbing F		206 m²46 m16-03-20256.575.000 kr.31.917 kr./m²
Parkvej 8
4800 Nykøbing F		174 m²103 m29-08-20241.725.000 kr.9.914 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²315 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Bellingevej 9
4800 Nykøbing F		174 m²243 m01-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²343 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²479 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²304 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²304 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²500 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden