Trompetvej 1

Villa · 163 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².3.377.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompetvej gns: 21.023 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering3.657.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.695.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2003Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	117 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	94 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	167 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	167 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	65 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	65 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	135 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	250 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	264 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	346 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu