Trompetvej 15

Villa · 146 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.887 kr/m².3.106.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompetvej gns: 21.023 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering3.413.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.360.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	74 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	55 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	178 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	178 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	85 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	139 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	196 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	584 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	538 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	496 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu