Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tropavænget 1

Rækkehus · 112 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.422 kr/m².1.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTropavænget gns: 17.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.141.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden okt. 2018
145k737k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20181.725.000 kr.I dag · vores estimat2.141.498 kr.Markedet · 1992501.872 kr.Markedet · 1993480.704 kr.Markedet · 1994509.488 kr.Markedet · 1995351.232 kr.Markedet · 1996502.208 kr.Markedet · 1997486.080 kr.Markedet · 1998627.648 kr.Markedet · 1999734.384 kr.Markedet · 20001.105.888 kr.Markedet · 20011.045.520 kr.Markedet · 2002945.616 kr.Markedet · 20031.277.472 kr.Markedet · 20041.240.624 kr.Markedet · 20051.699.488 kr.Markedet · 20061.885.856 kr.Markedet · 20071.657.600 kr.Markedet · 20081.994.272 kr.Markedet · 20091.236.256 kr.Markedet · 20101.312.528 kr.Markedet · 20111.711.136 kr.Markedet · 20121.294.944 kr.Markedet · 20131.401.904 kr.Markedet · 20141.182.272 kr.Markedet · 20151.347.136 kr.Markedet · 20161.329.664 kr.Markedet · 20171.724.128 kr.Markedet · 20182.034.816 kr.Markedet · 20191.816.192 kr.Markedet · 20202.051.280 kr.Markedet · 20211.618.288 kr.Markedet · 20222.355.472 kr.Markedet · 20231.568.336 kr.Markedet · 20241.786.176 kr.Markedet · 20251.956.976 kr.Markedet · 20262.072.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tropavænget 34
4700 Næstved		87 m²45 m21-07-20241.300.000 kr.14.943 kr./m²
Tropavænget 26
4700 Næstved		87 m²66 m04-08-20261.625.000 kr.18.678 kr./m²
Tropavænget 2
4700 Næstved		67 m²14 m13-10-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²
Nellikevej 3
4700 Næstved		106 m²515 m26-09-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Kählersvej 18H
4700 Næstved		108 m²835 m11-11-20252.800.000 kr.25.926 kr./m²
Violvej 15B
4700 Næstved		93 m²270 m02-02-20251.625.000 kr.17.473 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²39 m30-06-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²39 m22-05-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408
4700 Næstved		115 m²1,5 km11-05-20262.695.000 kr.23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408
4700 Næstved		115 m²1,5 km16-03-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden