Tropavænget 10, 4700 Næstved — Rækkehus · 65 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 141 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.902 kr/m².1.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTropavænget gns: 17.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-20,70 pct.
3Vores vurdering1.245.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	34 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	57 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	59 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	579 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	580 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Krogen 38 4700 Næstved	69 m²	246 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	269 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	626 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	1,3 km	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	755 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu