Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

True Hedevej 1, True

Landejendom · 117 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 183.233 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
183233 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.186 kr/m².4.319.958 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)183233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.091.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden nov. 2023
76k1,8M3,4M5,1M6,8M1993199720012005200920132017202120255. nov. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat5.091.572 kr.Markedet · 1993465.192 kr.Markedet · 1994149.058 kr.Markedet · 1995478.764 kr.Markedet · 1996773.253 kr.Markedet · 1997979.173 kr.Markedet · 19983.392.064 kr.Markedet · 1999935.883 kr.Markedet · 20002.642.211 kr.Markedet · 2001998.829 kr.Markedet · 20021.412.073 kr.Markedet · 20031.697.436 kr.Markedet · 20041.819.935 kr.Markedet · 20051.059.786 kr.Markedet · 20061.292.733 kr.Markedet · 20071.192.815 kr.Markedet · 20082.255.760 kr.Markedet · 20091.939.860 kr.Markedet · 20101.166.607 kr.Markedet · 20111.181.115 kr.Markedet · 20121.447.758 kr.Markedet · 20131.784.484 kr.Markedet · 2014585.000 kr.Markedet · 2015331.461 kr.Markedet · 20163.925.701 kr.Markedet · 20173.009.591 kr.Markedet · 2018761.787 kr.Markedet · 201976.284 kr.Markedet · 20201.383.876 kr.Markedet · 20211.577.511 kr.Markedet · 20221.622.907 kr.Markedet · 20231.532.583 kr.Markedet · 20246.819.930 kr.Markedet · 20254.124.952 kr.Markedet · 20261.532.115 kr.Markedet · 20276.144.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.091.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²2,1 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²3,6 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²5,6 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,5 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,9 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²5,6 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²3,5 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²6,2 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²1,3 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²6,6 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden