Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Truenbrovej 39, Avnbøl

Villa · 284 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 6.964 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
6964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 284 m².3.229.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.589.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden okt. 2007
501k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat2.589.189 kr.Markedet · 19921.405.800 kr.Markedet · 19931.376.264 kr.Markedet · 19941.452.660 kr.Markedet · 19951.421.704 kr.Markedet · 19961.370.300 kr.Markedet · 1997500.692 kr.Markedet · 19981.945.968 kr.Markedet · 19991.983.456 kr.Markedet · 20001.540.984 kr.Markedet · 20012.087.684 kr.Markedet · 20021.799.992 kr.Markedet · 20031.993.680 kr.Markedet · 20042.073.200 kr.Markedet · 20052.063.544 kr.Markedet · 20062.535.552 kr.Markedet · 20073.224.252 kr.Markedet · 20083.529.552 kr.Markedet · 20092.709.928 kr.Markedet · 2010703.184 kr.Markedet · 20112.873.796 kr.Markedet · 20122.857.892 kr.Markedet · 20133.035.960 kr.Markedet · 20142.553.160 kr.Markedet · 20152.648.016 kr.Markedet · 20163.108.096 kr.Markedet · 20172.566.792 kr.Markedet · 20182.426.496 kr.Markedet · 20192.923.496 kr.Markedet · 20203.218.288 kr.Markedet · 20213.396.640 kr.Markedet · 20223.787.424 kr.Markedet · 20233.562.496 kr.Markedet · 20244.098.120 kr.Markedet · 20254.081.648 kr.Markedet · 20265.163.688 kr.Markedet · 20275.572.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²1,5 km07-08-20263.997.500 kr.16.519 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²1,5 km13-03-20243.750.000 kr.15.496 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²2,3 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²3,5 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Bojskovvej 42
6400 Sønderborg		216 m²2,4 km09-04-20252.150.000 kr.9.954 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²1,2 km23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²3,1 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,1 km21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,2 km21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov
6400 Sønderborg		214 m²3,3 km16-11-20242.230.000 kr.10.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden