Truntestien 2, Kårup

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.534 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.187 kr/m².2.247.563 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.269.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,05 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	412 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	798 m	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	546 m	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,7 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,6 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,2 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	2,3 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	2,2 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	772 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	2,5 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu