Prisvurdering · 5932 Humble

Østerskovvej 6, Østerskov

Villa · 130 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.699 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.770 kr/m².704.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering836.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,35 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	1,3 km	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Østerskovvej 37, Østerskov 5932 Humble	97 m²	855 m	21-10-2026	410.000 kr.	4.227 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	1,2 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,3 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,3 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	1,4 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	2,6 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	3,7 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	4,0 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	4,0 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu